• LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2021
    • Wohneinheiten20
    • Wohnflächeca. 105 - 334 m²
    • Preis456.400 - 2.003.500 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2021
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche                                                                    450 - 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Verkauft
NEUBAU-IMMOBILIE IM GRÜNDERZEITVIERTEL

NEUBAU-IMMOBILIE IM GRÜNDERZEITVIERTEL

Sanierungsanteil NEUBAU
Fertigstellung 2015
Wohneinheiten 10

Objekt

NEUBAU IM GRÜNDERZEITVIERTEL

Luxuriöse Verhältnisse in der Südvorstadt

 

Vorzügliche Lage
Dieser Neubau in einem beliebten Gründerzeitviertel von Leipzig vereint alles von dem, was man sich unter gehobenem Wohnen nur vorstellen kann. Zuerst die Lage: In einer ruhige Straße in der Südvorstadt gelegen, sind es nur wenige Minuten ins Stadtzentrum. In den anderen Richtungen liegen der Auewald mit dem Fockeberg, der Cospudener See und weitere schöne Ausflugsziele fast vor der Haustür.

 

Mondäne Ausmaße
Der architektonisch klar strukturierte Neubau fügt sich perfekt in die historische Bausubstanz im Gründerzeitviertel. In Leipzig wird man aber sicher nicht leicht ein weiteres Neubauobjekt finden, dass neben der besonders attraktiven Lage ein so groß dimensioniertes Angebot an Wohnfläche hat: Acht Wohnungen umfasst das von seinen markanten Erkern dominierte Gebäude – und diese messen von 74 m2 bis hin zu exorbitanten ca. 186 m2.

 

Wohnkomfort vom Feinsten
Jede Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgelegt, verfügt über Fußbodenheizung in allen Räumen, exquisite Sanitärinstallationen von namhaften Markenherstellern und hat Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung. Im Badezimmer befinden sich unter anderem bodengleiche Duschen. Wer die eigenen vier Wände nach individuellen Wünschen geordnet haben möchte, kann nach Absprache die Grundrisse dahingehend ändern lassen. Auch dies gehört zu einem wunderbaren Spektrum an Möglichkeiten, die wir Interessenten mit diesem außergewöhnlichen Neubau im Gründerzeitviertel in Leipzig eröffnen. Ebenso wird es Garagenstellplätze im Erdgeschoss und weitere Annehmlichkeiten geben.

 

 

 

ENERGIEAUSWEISDATEN
Bedarfsausweis, 44 kWh/(m²a), Heizöl, Hilfsenergie Strom, Baujahr 2013

Ausstattung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ankleide
  • Balkon
  • Bodenebene Duschen
  • Dachterrasse
  • Energie-Effizienzhaus 70
  • Exklusiver Neubau
  • Fußbodenheizung
  • Gäste - Bad
  • Gäste - WC
  • Gegensprechanlage
  • Große Terrassen
  • Großzügige lichtdurchflutete Wohnungen
  • Grundrisse nach Absprache änderbar
  • Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Neubau
  • Neubau-Immobilie-Leipzig
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Video - Gegensprechanlage


Karte / Lage



Leipzig-Südvorstadt

Neubau im Gründerzeitviertel

 

Leipzigs Südvorstadt gilt als Trendstadtteil mit einer lebhaften Szene aus Cafés, Kneipen und Clubs. Kleinkunst und Subkultur sind hier genauso zuhause wie das arrivierte Bürgertum – zwei Welten, die in der ausgedehnten Südvorstadt entlang der Karl-Liebknecht-Straße einträchtig nebeneinander Platz haben. Wer hier lebt, fühlt sich am dichtesten am Puls von Leipzig. Zur Lebendigkeit des Viertels trägt auch bei, dass hier der Mitteldeutsche Rundfunk auf dem ehemaligen Schlachthofgelände seinen Sitz hat.

 

Die Südvorstadt war um 1860 ein städtebauliches Novum, als Leipzig beschloss, einen neuen Stadtteil auf dem Reißbrett zu konzipieren. Das starre Muster der Verkehrsachsen und die durchgeplanten Straßenzüge künden noch davon. Spannend wird es gerade am Abend, wenn die vielen Läden der großen Straßen schließen und in einer bunten Kneipenlandschaft die Lichter angehen. Wer hier wohnt, findet alles Wichtige vor der Haustür, hat es nicht weit ins Stadtzentrum und genauso kurze Wege in die freie Natur, etwa zum Fockeberg oder ins Scheibenholz, wo sich seit 1867 die Pferderennbahn befindet.

 

Unter den Gebäuden des Viertels sticht vor allem ein imposanter Kuppelbau heraus, der heute Geschäftssitz der Leipziger Verkehrsbetriebe ist. Viele der hier anzutreffenden, oft mondän zu nennenden Gründerzeithäuser sind hervorragend saniert und eine Augenweide. Dazwischen der eine oder andere Neubau – wie unser Objekt, das sich harmonisch in ein alt Leipziger Architekturensemble fügt und das Flair der Südvorstadt atmet. Als Neubau im Gründerzeitviertel bietet es exklusive Raumgrößen und einen Komfort, der ganz dieser Lage angemessen ist.

Galerie

Ihr Ansprechpartner

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
Telefon: 034204 - 48 40 28
Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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Für Änderungen oder falsche Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben, Bilder und Grundrisse sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern/ Bauträgern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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