• LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2021
    • Wohneinheiten20
    • Wohnflächeca. 105 - 334 m²
    • Preis456.400 - 2.003.500 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2021
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche                                                                    450 - 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Verkauft
GRÜNDERZEITVILLA - Dresden / Trachau

GRÜNDERZEITVILLADresden / Trachau

Baujahr 1905
Sanierungsanteil 70 %
Fertigstellung 2014
Wohneinheiten 8

Objekt

GRÜNDERZEITVILLA in Dresden Trachau

Im schönen Nordwesten von Dresden befindet sich das 1905 erbaute denkmalgeschützte Gründerzeit-Mehrfamilienhaus. In der villenartigen Umgebung findet man Gründerzeitarchitektur und Jugendstil - frisch saniert und umgeben von viel Grün.

 

Nach einer umfangreichen Sanierung bietet die hübsche Stadtvilla 8 Eigentumswohnungen mit jeweils 1 - 5 Zimmern und einer Größe von ca. 40 bis 128 m².

 

Alle Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse. Die Grundrisse sind pfiffig und im Dachgeschoss gibt es zusätzlich noch Oberlichter.

 

Die Wohnräume werden mit Massivholzparkett ausgestattet und die Holzfenster nach historischem Vorbild wiederhergestellt. Die Aufarbeitung der Bestandstüren und vorhandener Stuckdecken sowie der Einbau moderner Bäder und einer Fußbodenheizung bieten hier Behaglichkeit.

 

Für die Erwerber einer Wohnung besteht die Möglichkeit der Denkmal-AfA sowie der KfW-Förderung. Der TÜV Süd übernimmt das Baucontrolling der denkmalgerechten Sanierung.

 

Die gute Infrastruktur und die Anbindung an ÖPNV sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zum grünen Umland sprechen für die Wohnlage.

Ausstattung

Ausstattung

  • Balkon
  • Denkmalschutz-Afa
  • Denkmalschutz-Immobilie-Dresden
  • Detailgetreue Sanierungsqualität
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Gäste - Bad
  • Gäste - WC
  • Gründerzeit-Villa
  • Holzfenster
  • Keller
  • Parkett
  • Stellplätze direkt auf dem Grundstück
  • Wohnungen mit exklusiver Ausstattung


Karte / Lage



Dresden / Trachau

Wer sich Dresden durch das Elbtal oder auf schattigen Straßen von Moritzburg her nähert, erlebt es von einer seiner schönsten Seiten.

 

Weinberge, charaktervolle Bauwerke, mächtige Eichen und Kiefern säumen die Landschaft. Dort, wo die grünen Hänge der Lößnitz zurücktreten, wo sich das Elbtal zum fruchtbaren Schwemmlandkessel weitet, liegt das einstige Dörfchen Trachau im Kreise weiterer kleiner Ortschaften, heute alle zur Stadt zugehörig.

 

Trachau war anfänglich ein Straßenangerdorf slawischer Gründung. Das älteste erhaltene Haus im alten Dorfkern stammt von 1642.

 

Heute präsentieren sich hier einladend sorgsam sanierte Bauernhäuser. Trachaus Weg in die Stadt vollzog sich mit der Entwicklung der Verkehrsverbindungen im Kurfürstentum Sachsen. Der Bau der heutigen Leipziger Straße, der Ferneisenbahnstrecke Dresden-Leipzig und der Straßenbahn bis Radebeul verhalfen dem Ort zu rasantem Aufschwung. Zahlreiche Villen entstanden in der Zeit vor und nach der Eingemeindung 1903.

 

Heute zieht sich ein beschauliches Villenviertel rund um die Wilder-Mann-Straße. Hier findet man Gründerzeitarchitektur und Jugendstil - frisch renoviert und umgeben von viel Grün.

360° Tour

1905

Galerie

Ihr Ansprechpartner

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
Telefon: 034204 - 48 40 28
Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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