• VILLA BACH - NEUBAU mit direkter WASSERLAGE und BOOTSANLEGER

    VILLA BACH | NEUBAU mit direkter WASSERLAGE 

    und BOOTSANLEGER

     

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2019
    • Einheiten7
    • Wohnflächeca. 121 - 286 m²
    • Preis550.550 - 1.413.027 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2020
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche 450 bis 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Verkauft
PELZMANUFAKTUR LEIPZIG - Wohnen im Loft & direkt am Wasser

PELZMANUFAKTUR LEIPZIGWohnen im Loft & direkt am Wasser

Sanierungsanteil 80 %
Fertigstellung 2015
Wohneinheiten 29

Objekt

Pelzmanufaktur-Leipzig

Wohnen in einer einzigartigen Denkmalschutz-Immobilie am Wasser

So markant wie ihre neuen Bewohner
Die Pelzmanufaktur Leipzig ist ein faszinierendes Gebäudeensemble aus der Gründerzeit. Heute eine raffiniert strukturierte Wohnanlage, war der eindrucksvolle Klinkerbau einmal ein Fabrikgebäude der Pelzbranche, das zwischen 1875 und 1910 erbaut wurde. Die großflächige, liebevoll restaurierte Fassade lässt die betriebsamen Zeiten einer Pelzmanufaktur ahnen, in einer Ära, als Leipzig für sein herausragendes Kürschnerhandwerk weltberühmt war. Heute befindet sich der gesamte Komplex im Denkmalschutz und bietet Kaufinteressenten somit eine ganze Reihe an steuerlichen Vorzügen.

 

Puristisch & überaus stylisch
Die charakteristische Klinkerfassade des Hauptgebäudes ist ästhetisch anspruchsvoll gegliedert und hat dezente Schmuckformen. Hofseitig schließen sich die ehemaligen Produktionsgebäude der Pelzmanufaktur an. Auch diese bilden ein ausdruckstarkes Zeugnis zeitgenössischer Baukunst und verdienen mit Recht den Denkmalschutz–Status. Mit ihrem hinteren Querbau grenzt die Pelzmanufaktur unmittelbar an die Kleine Luppe – ein willkommener Brückenschlag zwischen urbanem Leben und harmonischer Naturanbindung.

 

Wohnen direkt am Wasser
Die Kleine Luppe ist einer von zahlreichen Nebenarmen der Weißen Elster. An schönen Tagen kann es durchaus sein, dass Paddelboote an Ihrer neuen Wohnung in der Pelzmanufaktur vorbei ihre Bahnen durch den Auewald ziehen oder vielleicht Ihr Nachbar vom Balkon aus seine Angel auswirft. Zwischen den Häuserteilen gibt es einen Durchgang zum Flussufer. Sie können also im Nu Ihr eigenes Boot zu Wasser bringen und sich der ungestörten Romantik dieses schönen Fleckchens ursprünglicher Leipziger Natur hingeben.

 

Eine Pelzmanufaktur im Grünen
Innerhalb der Denkmalschutz-Wohnanlage erstrecken sich üppig bemessene Grünanlagen und Freiflächen. Alter Baumbestand bietet im Sommer viel Schatten und vermittelt den Flair eines kleinen, privaten Parks. Daneben wird es einen Kinderspielplatz geben und für die Erwachsenen genug Raum, sich abends über den Weg zu laufen und entspannt auszutauschen. In einem zweiten Bauabschnitt entstehen in diesem Areal 29 sanierte Altbauwohnungen für den gehobenen Anspruch. Auch diese natürlich im Denkmalschutz. Wer eine der dem Innenbereich zugewandten Erdgeschosswohnungen sein eigen nennt, wird damit zugleich in den Besitz eines kleinen Gartens kommen. Die Pelzmanufaktur ist aber auch radlerfreundlich, verfügt sie doch über ausreichend Fahrradabstellplätze und ein abschließbares Fahrradhaus.

 

Komfort im großen Stil
Alle Wohnungen der „Pelzmanufaktur Leipzig“ sind sehr praktisch geschnitten, haben sehr hohe, lichtdurchflutete Räume und sind exzellent ausgestattet. Damit ist die Pelzmanufaktur das perfekte Refugium, individuelle Wohnträume auszuleben und das Charisma eines historisches Baudenkmals voll auszukosten.

 

Entdecken Sie die Pelzmanufaktur für sich und Ihre Zukunft!

 

Exklusives Ambiente, außergewöhnliches Flair, ein nicht alltägliches Objekt mit Denkmalschutz–Vorteilen – lassen Sie sich von uns beraten.

 

Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer profitieren beim Kauf einer Eigentumswohnung in dieser traumhaften Denkmal Immobilie von den Vorteilen einer erhöhten Denkmalabschreibung.

 

Ausstattung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Bootsanleger
  • Dachterrasse
  • Deckenspots
  • Denkmalschutz-Afa
  • Denkmalschutz-Immobilie-Leipzig
  • Direkte Wasserlage
  • Fußbodenheizung
  • Gäste - Bad
  • Große Terrassen
  • Große Tiefgarage
  • Großzügige lichtdurchflutete Wohnungen
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Keller
  • Loft
  • Loggia
  • Parkett
  • Tiefgarage
  • Video - Gegensprechanlage
  • Wohnungen mit exklusiver Ausstattung


Karte / Lage



Leipzig-Lindenau

Unsere Denkmalschutz-Immobile Pelz-Manufaktur

 

Das heutige Aussehen des im Leipziger Westen liegenden Stadtteils Lindenau geht auf den starken industriellen Auftrieb Ende des 19. Jahrhunderts zurück. Damals hatte der Großunternehmer Dr. Karl Heine so nachhaltige Bauvorhaben angeschoben, dass sich verschlafenen Vororte in eine blühende urbane Landschaft verwandelten.

 

Gründerzeithäuser, Gewerbezentren, kulturelle Institutionen wie die „Musikalische Komödie“, das Areal der Leipziger „Kleinmesse“ und architektonisch reizvolle Fabrikgebäude prägen das Gesicht des Viertels genauso wie der sanierte Karl-Heine-Kanal mit seiner Uferpromenade und dem 3,2 Kilometer langen Rad- und Wanderweg.

 

Den Charme Alt-Lindenaus machen aber auch die historischen Straßenzüge und viele kleinere Wohnhäuser aus, die noch zur alten Substanz vor dem Bauboom gehören. Demgegenüber steht die dichte Bebauung von Neu-Lindenau, wo sich auch viele Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen befinden. Der Lindenauer Markt ist das Herz des Viertels. Daneben gibt es moderne Shopping-Anlaufstellen wie die Kolonnadenpassage an der Lützner Straße und beliebte Treffpunkte wie die Leipziger Baumwollspinnerei als kulturelles Zentrum. Die Verbindung ins Leipziger Stadtzentrum stützt sich auf eine gute Infrastruktur.

 

In Lindenau bieten wir Ihnen hochwertiges Wohneigentum mit den Vorteilen einer Immobilie im Denkmalschutz:

Die Pelz-Manufaktur ist ein modernes Wohnensemble, das – wie der Name verrät – aus einer früheren Fabrik für Kürschnereiprodukte hervorging. Der reizvolle Klinkerbau an der Kleinen Luppe ist die richtige Entscheidung für alle, die individuelle Wohnverhältnisse lieben und Wohnen am Wasser mit dem Vorteil der guten Anbindung an die Leipziger City verbinden möchten. Die Pelz-Manufaktur gehört zu den ersten aufsehenerregenden Industriebauten Lindenaus, wurde zwischen 1875 und 1910 gebaut und genießt wegen seiner besonderen geschichtlichen und baulichen Eigenschaften den Denkmalschutz-Status, was die Attraktivität dieses Objekts noch mehr steigert.

Galerie

Ihr Ansprechpartner

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
Telefon: 034204 - 48 40 28
Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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