• LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2021
    • Wohneinheiten20
    • Wohnflächeca. 105 - 334 m²
    • Preis456.400 - 2.003.500 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2021
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche                                                                    450 - 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Verkauft
PELZMANUFAKTUR - Denkmalsanierung

PELZMANUFAKTURDenkmalsanierung

Sanierungsanteil 80 %
Fertigstellung Ende 2013
Wohneinheiten 50

Objekt

PELZMANUFAKTUR-LEIPZIG - Denkmalsanierung

 

Wohnanlage mit vielen Vorzügen

Bei diesem Leipziger Wohnobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäudeensemble aus der Gründerzeit. Erbaut wurde es als Pelzmanufaktur in den Jahren von 1875 bis 1910. Das straßenseitige Hauptgebäude ist gekennzeichnet durch eine markante Klinkerfassade mit prächtigen Gliederungs- und Schmuckformen. Hofseitig schließen sich ehemalige Produktionsgebäude an. Auch diese bilden ein ausdruckstarkes Zeugnis zeitgenössischer Baukunst. Mit seinem hinteren Querbau grenzt die Wohnanlage unmittelbar an den Flusslauf „Kleine Luppe“ und vermittelt so den Eindruck einer harmonischen Einbettung in die Natur.


Innerhalb der Wohnanlage gibt es großzügige Grünanlagen und Freiflächen. Um diese herum entstehen im ersten Bauabschnitt 50 sanierte Altbauwohnungen für den gehobenen Bedarf. Alle Wohnungen sind nutzerfreundlich geschnitten und exzellent ausgestattet. Damit gelingt es, die Idee vom „Lebenswerten Wohnen in historischer Bausubstanz“ bestmöglich zu verwirklichen.


Entdecken Sie die Pelz-Manufaktur!  Es erwartet Sie eine gelungene Mischung aus individuell erfülltem Wohngefühl in einem exklusiven Ambiente.

 

 

Angeln vom Balkon 

Die Wasserstadt Leipzig ist auf einer Länge von 300 Kilometern von großen und kleinen Flussläufen durchzogen. Die „Kleine Luppe“, einer der zahlreichen Nebenarme der Weißen Elster, grenzt unmittelbar an die Wohnbebauung der Pelz-Manufaktur. Als touristisch wenig genutzte Wasserroute vermittelt sie den Anliegern tagtäglich ein besonderes Naturerlebnis: Sportler lädt sie ein zu Paddeltouren in den benachbarten Auenwald – und wer`s gemütlicher mag angelt vom Balkon aus.

 

Grüner Hof mit Wasseranschluss

Die in sich geschlossene Anlage lädt auch im Außenbereich zum Wohlfühlen und Verweilen ein. Alter Baumbestand bietet schattige Plätzchen, großzügige Grünflächen vermitteln parkähnliches Flair, der liebevoll gestaltete Anger mit Kinderspielplatz wird zur Begegnungsstätte und lässt umbeschwertes Kinderlachen hören. Die Eigentümer der an den Innenbereich der Wohnanalge angrenzenden Erdgeschosswohnungendürfen sich über die Zuordnung eines kleinen Privatgartens freuen. auch für Fahrradliebhaber ist gesorgt, mehrere Fahrradabstellplätze und ein abschließbares Fahrradhaus bieten Platz für die Unterbringung Ihrer Zweiräder.

 

Im hinteren Breich der Anlage ist über einen Durchgang zwischen den Häusernder Flusslauf der Kleinen Luppe erreichbar. Paddelfreunde können hier ihr Boot zu Wasser bringen, Romantiker die abendliche Stille  am Flusslauf genießen.

Ausstattung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Dachterrasse
  • Deckenspots
  • Denkmalschutz-Afa
  • Denkmalschutz-Immobilie-Leipzig
  • Fußbodenheizung
  • Gäste - Bad
  • Große Terrassen
  • Großzügige lichtdurchflutete Wohnungen
  • Holzfenster
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Keller
  • Loggia
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Video - Gegensprechanlage
  • Wohnungen mit exklusiver Ausstattung


Karte / Lage



Leipzig-Lindenau

Unsere Denkmalschutz-Immobile Pelz-Manufaktur

Galerie

Ihr Ansprechpartner

Ihr Ansprechpartner

Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
Telefon: 034204 - 48 40 28
Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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