• LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    LEUTZSCHER VILLEN EXKLUSIVER NEUBAU | 2 VILLEN in BESTLAGE

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2021
    • Wohneinheiten20
    • Wohnflächeca. 105 - 334 m²
    • Preis456.400 - 2.003.500 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2021
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche                                                                    450 - 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Verkauft
PALAIS SÜDVORSTADT  Exklusiver Neubau

PALAIS SÜDVORSTADT Exklusiver Neubau

Sanierungsanteil NEUBAU
Fertigstellung 2013
Wohneinheiten 19

Objekt

PALAIS SÜDVORSTADT

 

Inmitten einer der beliebtesten Wohngebiete zwischen herrschaftlichen Villen, 30iger-Jahrebauten und modernen Neubauten befindet sich das noch zu bebauende Grundstück. Hier entsteht das "Palais Südvorstadt", ein moderner Neubau.

 

In ruhiger Lage und zugleich in Nähe zur unvergleichlichen Dresdner Altstadt entstehen in einem 4,5-geschossigen Neubau mit zwei Hauseingängen insgesamt 19 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 75 m² und 145 m².

 

Jede Eigentumswohnung erhält eine große Terrasse oder einen großen Balkon, die Erdgeschosswohnungen erhalten jeweils zusätzlich zur Terrasse einen Gartenanteil. Zudem gehört eine Fußbodenheizung zur Grundausstattung.

 

Die Räumlichkeiten bieten großzügig durchdachte, helle, lichtdurchflutete Räume. Sie sind effektiv geschnitten und haben sich trotzdem ein Höchstmaß an Individualität bewahrt. Ein Aufzug ergänzt das Konzept. Jeder Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wenn Sie es wünschen werden wir die Grundrisse gemäß Ihrer Vorstellung verändern oder die Flächenangebote vergrößern.

 

Alle Eigentumswohnungen - und auch der Lift - erreichen beim Zugang der Türen sowie der Schwellenlosigkeit einen behindertengerechten Standard, jedoch erreichen die Bewegungsflächen und –radien nur den behindertenfreundlichen Standard. Die vorgesehene Bauausführungen erfüllt die derzeitigen Förderkriterien für ein KfW-Effizienzhaus 70.

 

Auf dem Grundstück werden gemeinsam zu nutzende Flächen, wie Wäsche- und Spielplatz für die gesamte Eigentümergemeinschaft angelegt.

 


Lage und Geschichte

Durch die ruhige aber dennoch zentrale Lage ist der Stadtteil Südvorstadt eine sehr gefragte Wohngegend.

 

Aus der einstigen stillen Siedlung mit nur wenigen Häusern wuchs im 20. Jahrhundert eine Vorstadt mit Mietshäusern und Villen heran. Eines der bekanntesten Gebäude war die Gaststätte “Schweizerhäuschen”, die auch Namensgeber für das ab 1851 entstehende “Schweizer Viertel” war.

 

Hier überwiegen die großbürgerlichen Villenbauten, welche auch größtenteils nach der Zerstörung 1945 erhalten geblieben sind und nun liebevoll saniert diesen Stadtteil dominieren. Höhere Beamte, Kaufleute, Rechtsanwälte und Professoren wurden hier mit Vorliebe Immobilienbesitzer oder Mieter.

 

In den letzten Jahren wurde dieser Stadtteil um einige anspruchsvolle Neubauten bereichert, welche diesen Stadtteil im Einklang mit den sanierten Villen zurecht zu einem der beliebtesten Wohngegenden Dresdens machen. Nur wenige Minuten südlich vom Stadtzentrum gelegen, besticht dieser Stadtteil durch vielfältige Vorzüge. Ein hoher Grünanteil zwischen überwiegenden freistehenden Villen und Mehrfamilienhäusern sowie nahe liegende Grünanlagen wie Fichtepark, Hoher Stein und Beutlerpark. Hier findet sich eine Balance zwischen pulsierendem Stadtleben und ruhiger Randlage.

 

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Campus der technischen Universität Dresden sowie zahlreiche Institute der Max-Planck und Fraunhofer-Gesellschaft. Auch die verkehrstechnischen Anbindungen an Nah- und Fernverker sind hervorragend.

 

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte befinden sich in direktem Umkreis. In nur fünf Minuten erreicht man sowohl das Stadtzentrum der sächsischen Landeshauptstadt als auch die umliegende Bundesautobahn.

Ausstattung

Ausstattung

  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Garten/ - Anteil
  • Große Tiefgarage
  • Großzügige lichtdurchflutete Wohnungen
  • Hochwertige Ausstattung
  • Keller
  • Neubau
  • Neubau-Immobilie-Dresden
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Video - Gegensprechanlage
  • Vorbereitung Kaminanschluss


Karte / Lage



Galerie

Ihr Ansprechpartner

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
Telefon: 034204 - 48 40 28
Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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Für Änderungen oder falsche Angaben wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben, Bilder und Grundrisse sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern/ Bauträgern übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.
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