• VILLA BACH - NEUBAU mit direkter WASSERLAGE und BOOTSANLEGER

    VILLA BACH | NEUBAU mit direkter WASSERLAGE 

    und BOOTSANLEGER

     

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2019
    • Einheiten7
    • Wohnflächeca. 121 - 286 m²
    • Preis550.550 - 1.413.027 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2020
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche 450 bis 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Verkauft
SEIDNITZER GÄRTEN - Denkmalsanierung

SEIDNITZER GÄRTENDenkmalsanierung

Sanierungsanteil 78 %
Fertigstellung 2013 / 2014
Wohneinheiten 127

Objekt

SEIDNITZER GÄRTEN

Prägend für das in den Jahren 1931 bis 1932 errichtete denkmalschützte Wohn-Ensemble ist die im großen Innenhof gelegene Gartenanlage, die von den Bauten weitläufig in einer Dreiecksform umfasst wird. Zentrum und Eingang des Ensembles bildet ein zurückgesetzter Bau mit einem kleinen Turm, der auch ein wenig das Wahrzeichen dieser außergewöhnlichen luftigen, grünen Anlage darstellt.

 

In einem großzügigen Freiraum zwischen der Gartenanlage und den drei- und viergeschossigen denkmalgeschützten Wohngebäuden entstehen Sitz- und Spielgelegenheiten; eine Allee aus Zierkirschbäumen sorgt mit ihrer Blütenpracht im Frühling für eine wundervolle, beschauliche Stimmung. Blickt man über das Ensemble hinaus, bietet sich im Osten der Panoramablick auf Weinberge und den Wachwitzer Höhenpark mitsamt Fernsehturm, nach Süden hin erblickt man die sanft ansteigenden Höhenzüge des Osterzgebirges.

 

Die denkmalgeschützte Gebäude aus den dreißiger Jahren des letzten Jahrhunderts nehmen in ihrer Architektur und in liebevollen Details Anleihen beim Art-Deco-Stil auf. Farbenfrohe Kacheln an den Hauseingängen, Buntverglasungen in den Treppenhäusern, klare Gliederungen der Fassaden – mit seiner Sanierung wird das Garten Ensemble wieder zu einem Schmuckstück im Südosten der Stadt avancieren.

 

Nach der Sanierung werden die bestehenden 55 unter Denkmalschutz stehenden Häuser und eine Parkanlage mit 54.057 qm Fläche in 10 Bauabschnitten aufgeteilt, so dass die gleiche Anzahl von Wohnungseigentümergemeinschaften entsteht. Insgesamt 475 Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung werden im bauzeitlichen Stil saniert und erhalten Balkone sowie eine moderne Innenausstattung. Außerdem werden auf dem Grundstück 103 Außenstellplätze geschaffen.

 

 

Ausstattung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Deckenspots
  • Denkmalschutz-Afa
  • Denkmalschutz-Immobilie-Dresden
  • Detailgetreue Sanierungsqualität
  • Gäste - WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hochwertige Ausstattung
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Keller
  • Loggia
  • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
  • Parkett
  • Stellplätze direkt auf dem Grundstück


Karte / Lage



Seidnitz - entspanntes Wohnen zwischen Blauem Wunder und Schloss Pillnitz

Folgt man der Elbe vom Zentrum stromaufwärts, desto grüner, ruhiger und heiterer wird die Stadt. Hier, auf einem Drittel der Wegstrecke zwischen der Elbbrücke "Blaues Wunder", einer imposanten Stahlkonstruktion aus dem Jahr 1873 und der Sommerresidenz Schloss Pillnitz, etwas südlich der Elbe liegt Seidnitz.

 

Der ruhige Stadtteil hat sich in weiten Zügen einen dörflich-vorstädtischen Charakter bewahrt. Insbesondere das Garten-Ensemble Seidnitz, gelegen in der elbseitigen Hälfte des Stadtteils, grenzt an die lockere villenartige Bebauung entlang des Elbufers aus Richtung Blasewitz und ist ausgestattet mit bester Infrastruktur - Einkaufszentren, kleine Läden und Restaurants - all dem, was Leben angenehm macht.

 

Von hier ist es ein Katzensprung an die zahlreichen Biergärten und Gaststätten entlang der Elbe, allen voran der berühmte Schillergarten, in dem der Dichterfürst selbst einkehrte. Aber auch der Große Garten, Dresdens Parkanlage mitten in der Stadt oder die City selbst sind schnell erreicht. Von Seidnitz fällt der Blick auf den Weißen Hirsch, den Stadtteil auf dem gegenüberliegenden Elbhang, der zu Spaziergängen und Ausflügen in die nächste Nähe einlädt.

 

Etwas weiter elbaufwärts erreicht man schnell den weitläufigen Schlosspark Pillnitz mit Orangerie, einem Kamelienhaus, einem im chinesischen Stil errichteten Schloss und den umgebenden Weinbergen. Wer es weniger herrschaftlich möchte, kann natürlich auch auf der nahen Pferderennbahn sein Vergnügen pflegen. Kurzum - Seidnitz ist ein hervorragender Ort zum Wohnen in einer ohnehin schon hervorragenden Stadt.

 

Entlang der Elbe in südlicher Richtung zieht sich ein Gürtel hervorragender Wohnlagen. Sie alle sind geprägt von Flussnähe und lockerer Bebauung mit viel Grün und Baumbestand. Darin eingebettet, entfaltet das Garten-Ensemble Seidnitz seinen speziellen Reiz.

Galerie

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
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