• VILLA BACH - NEUBAU mit direkter WASSERLAGE und BOOTSANLEGER

    VILLA BACH | NEUBAU mit direkter WASSERLAGE 

    und BOOTSANLEGER

     

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2019
    • Einheiten7
    • Wohnflächeca. 121 - 286 m²
    • Preis550.550 - 1.413.027 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2020
    • Wohneinheiten4 - 30
    • Wohnfläche 450 bis 4.000 m²
    • Preis1.690.000 - 18.500.000 €

    Exposé-Ansicht


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Bilder (3)

VILLA 3 im STADTGUT LEIPZIG SEEHAUSEN - GOLFPLATZ / BMW / PORSCHE

VILLA 3 im STADTGUT LEIPZIG SEEHAUSENGOLFPLATZ / BMW / PORSCHE

Sanierungsanteil ca. 70 %
Fertigstellung 2020
Wohneinheiten Villa 3
Wohnfläche 205,79 m²
Preis 850.000 €

Objekt

VILLA 3 im STADTGUT LEIPZIG SEEHAUSEN - GOLFPLATZ / BMW / PORSCHE

Auf dem über 9.000 m² großen Gesamtareal entstehen denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhäuser mit Eigentumswohnungen sowie neue Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie 4 exklusiv und freistehende Villen mit unterschiedlicher Größe.

 

Im Einzelnen werden ca. 3.000 qm Wohnfläche denkmalschutzrechtlich saniert, weitere ca. 1.000 qm entstehen als Neubau. Davon genießen 32 Wohneinheiten den Denkmalschutzstatus mit den damit verbundenen steuerlichen Vorzügen. 9 Wohneinheiten entstehen im Neubau.

 

Die hier angebotene Villa 3 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 205,79m² und kann noch individuell geplant werden (Statik muss natürlich beachtet werden).

 

Der Kaufpreis beträgt inkl. Sanierung 850.000,-€.

 

 

Highlights

32 denkmalgeschützte und 9 Neubau Wohneinheiten, aufgeteilt in Einfamilien-, Mehrfamilien- und Reihenhäuser

Wohnungen und Reihenhäuser mit ca. 50 bis 190 m² Wohnfläche

Villen 1 - 3 mit ca. 205 – 304 m² Wohnfläche mit Denkmal-Afa

Villa 4 mit ca. 383 m² Wohnfläche als Neubau

Baujahr: ca. 14. Jahrhundert und 2019

Sanierung: 2019/2020

Bezugsfertig zum 30.06.2020 bis 30.3.2021 (je nach Bauabschnitt), verpflichtend jedoch bis 30.12.2021

26 Stellplätze (Kaufpreis: 12.500 € je Stellplatz)

Garten, Terrasse, Gartenanteil

Nachhaltige Energieversorgung aus einem Blockheizkraftwerk

Kaufpreis: 210.000 bis 1.526.500 €

KfW-Förderung ist teilweise möglich

 

 

Stadtteil Seehausen

Das faszinierendes Objekt liegt mitten im historischen Ortskern des Leipziger Stadtteils Seehausen. In einem rechten Winkel legt sich das weitläufige Ensemble an die Kirche und an den alten Dorfplatz. Die abwechslungsreiche Gebäudestruktur setzt sich aus Alt- und Neubauten zusammen. Optisch dominiert das Bild einer gutsherrschaftlichen Anlage. Die Wurzeln des Objektes reichen weit in die Stadtgeschichte Leipzigs zurück. So zählt eine Villa beispielsweise zu den ältesten Bauwerken in Seehausen.

 

Eine von vielen reizvollen Seiten ist dabei sein Konzept einer „Wohninsel“. In Anlehnung an die traditionelle sächsische Hofbauweise entsteht ein mehrgliedriges Wohnobjekt von einer wohltuenden Stimmigkeit – in sich nahezu geschlossen und nach außen mit seiner Erweiterung der historischen Substanz perfekt ins Stadtbild eingefügt. Auf dem über 9.000 m² großen Gesamtareal werden denkmalgeschützte Mehrfamilienwohnhauser mit Eigentumswohnungen sowie neue Einfamilien-, Reihen- und Mehrfamilienhauser von unterschiedlicher Größe verwirklicht.

 

Die Dreiseiten-Gutshofarchitektur unterstützt dabei das Gefühl der Geborgenheit an einem besonderen Ort. Das Objekt stellt selbst in dem an außergewöhnlichen Wohnobjekten reichen Leipzig noch etwas Herausragendes dar, das die ganz persönlichen Vorstellungen von den eigenen vier Wänden oder einer lukrativen Kapitalanlage erfüllt.

Ausstattung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Deckenspots
  • Denkmalschutz-Afa
  • Denkmalschutz-Immobilie-Leipzig
  • Detailgetreue Sanierungsqualität
  • Fußbodenheizung
  • Gäste - WC
  • Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Individuelle Grundrissgestaltung
  • Keller
  • KfW
  • Parkett
  • Privatgarten
  • Stellplatz/ Garage
  • Video - Gegensprechanlage


Galerie

Ihr Ansprechpartner

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
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Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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