• VILLA BACH - NEUBAU mit direkter WASSERLAGE und BOOTSANLEGER

    VILLA BACH | NEUBAU mit direkter WASSERLAGE 

    und BOOTSANLEGER

     

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2019
    • Einheiten7
    • Wohnflächeca. 121 - 286 m²
    • Preis550.550 - 1.413.027 €

    Exposé-Ansicht

  • GLOBALVERKAUF-NEUBAU-IMMOBILIEN

    GLOBALVERKAUF

    NEUBAU-IMMOBILIEN in LEIPZIG

     

    • Sanierungsanteil0 %
    • Fertigstellung2019
    • Wohneinheiten4 - 50
    • Wohnfläche bis 30.000 m²
    • Preis4.000.000 - 30.000.000 €

    Exposé-Ansicht


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Z9 | WOHNEN in HISTORISCHEM AMBIENTE mit DENKMAL-AfA

Z9 | WOHNEN in HISTORISCHEM AMBIENTE mit DENKMAL-AfA

Sanierungsanteil ca. 61 %
Fertigstellung 31.12.2020
Wohneinheiten 37
Wohnfläche 33 - 154 m²
Preis 149.293 - 690.652 €

Objekt

Z9 | WOHNEN in HISTORISCHEM AMBIENTE mit DENKMAL-AfA

Modernes Wohnen in alten Mauern

 

Unser Denkmalschutzobjekt liegt in Leipzig-Thekla. Das aktuell noch als Pflegeimmobilie genutzte Gebäude beeindruckt mit einem schlossähnlichen Erscheinungsbild, das von dem markanten Mittelgiebel und der umgebenden Parkanlage noch unterstützt wird.

 

Im Objekt entstehen 37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 33,25 und 153,82 qm. Sie verfügen über eine qualitativ hochwertige Ausstattung, sind praktisch geschnitten und lichtdurchflutet. Moderner Wohnkomfort geht hier eine Einheit mit einem nahezu mondän zu nennenden Ambiente ein, das für eine unverwechselbare und repräsentative Atmosphäre sorgt. Diesem herrschaftlichen Wohnhaus angemessen ist ein parkähnliches Gartenareal von 7.100 qm Größe mit Wiese, Büschen und Bäumen – eine grüne Oase inmitten der Großstadt. Wer hier zu Hause ist, hat sein privates Naturidyll gleich vor der Tür. So wird der Wohnwert an diesem Ort von Komfort, Ausstattung und Flair bestimmt, wie er im gesamten Großraum Leipzig nicht alltäglich ist.

 

Architektonisch atmet die Residenz den Heimat- bzw. Schweizer Stil. Dieser zeichnet sich durch seine Dachkubatur, die charakteristischen Gauben, die reichliche Verwendung von Fachwerk und großflächige Brettverkleidungen aus. Damit ist die Residenz als ausgewiesenes Baudenkmal eine sehenswerte Reminiszenz an die Vergangenheit, errichtet zu einer Zeit, als sich die anbrechende Moderne auch in Leipzig-Thekla immer wieder durch Anleihen an die Historie bereicherte. Mehrere Umbauten in der Vergangenheit haben das Äußere dieses einzigartigen Gebäudes leicht verändert.

 

So sind die ehemals dekorativen Laubengänge vor der Fassade um die Jahrtausendwende verschwunden, werden aber ebenso wie weite Teile des Gebäudes nun aufwändig saniert und in nahezu ursprünglicher Form wieder hergestellt. Diese detailgetreue und ebenso energieeffiziente Sanierung entspricht dem Denkmalschutzstatus des Objektes, der seinen Eigentümern attraktive steuerliche Vorzüge bietet – sei es in Form einer Kapitalanlage oder in Eigennutzung.

 

Folgende Highlights erwarten Sie nach der umfassenden Sanierung:

• großzügige Wohnflächen

• praktische Grundrisse

• lichtdurchflutete Räume

• historisches Flair

• hochwertige Sanitäreinrichtungen

• elegante Fußbodenbeläge

• große Balkone und Terrassen

• energieeffiziente Sanierung

• parkähnliche Grünanlagen

Ausstattung

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Ankleide
  • Außenverschattungen
  • Balkon
  • Denkmalschutz-Immobilie-Leipzig
  • Detailgetreue Sanierungsqualität
  • Fußbodenheizung
  • Gäste - Bad
  • Große Terrassen
  • Hauswirtschaftsraum
  • Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
  • Keller
  • KfW
  • Lift
  • Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
  • Parkett
  • Stellplätze direkt auf dem Grundstück
  • Unverwechselbare Architektur
  • Video - Gegensprechanlage
  • Wertbeständige Anlage in einer wachsenden Metropole


Galerie

Ihr Ansprechpartner

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Alexander George, IMMOBASE

Alexander George
Firmeninhaber
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Mobil: 0163 - 23 06 156
E-Mail: a.george@IMMOBASE-IMMOBILIEN.de

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