• CHALET HEINE | EXKLUSIVER NEUBAU IN BESTLAGE VON PLAGWITZ

    CHALET HEINE | EXKLUSIVER NEUBAU IN PLAGWITZ

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung     2017
    • Wohneinheiten17
    • Wohnflächeca. 68 - 192 m²
    • Preis243.086 - 659.692 €

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  • ERLENPARK VILLEN | EXKLUSIVE NEUBAU PARKVILLEN in GOHLIS-SÜD

    ERLENPARK VILLEN | NEUBAU von 3 PARKVILLEN in GOHLIS-SÜD

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2017
    • Wohneinheiten12 pro Villa
    • Wohnflächeca. 64 - 185 m²
    • Preis191.744 - 687.278 €

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  • Neubau in Uninähe

    Neubau in Uninähe

     

     

    • Sanierungsanteil                                                                     NEUBAU
    • Fertigstellung:                                                   2017
    • Wohneinheiten                                                                                          5
    • Wohnflächeca. 123 - 140 m²
    • Preis                                                                                         auf Anfrage

    Exposé-Ansicht


Gründe für eine Investition

Wertbeständige und risikolose Kapitalanlagen sind in unsicheren Zeiten besonders nachgefragt. Vor allem inflationsgeschützte Immobilien sind eine krisenfeste Altersvorsorge und für viele eine beliebte Form der Absicherung. Die meisten denken dabei zu allererst an Wohneigentum. Dabei ist der Zeitpunkt, in Eigentum zur Vermietung zu investieren, optimal.

 

Vergleiche zeigen, dass Immobilien als Anlageform - gerade über längere Zeiträume hinweg - Aktien überlegen sind. Kontinuierliche Wertsteigerung und solide Renditen sind seit jeher die Vorzüge von Immobilien gewesen. Das gilt insbesondere für Denkmalschutzimmobilien und hochwertige Neubauten. Hier bietet der Markt derzeit noch erschwingliche Kaufpreise.

 

Loftwohnung

 

Trotz sinkender Geburtenraten und des damit einhergehenden demografischen Wandels wird sich die Zahl der Haushalte nicht verringern. Im Gegenteil, der Wohnraumbedarf wird weiter steigen. Das liegt zum einen an der zunehmenden Zuwanderungsrate und zum anderen an der wachsenden Anzahl der Single-Haushalte. Auch zeichnet sich der generelle Trend ab, dass jeder Deutsche einen zunehmend größeren Wohnraum beansprucht. All das sind Argumente, die Immobilien als sichere Kapitalanlage ausweisen.

 

Der Run auf Immobilien wird durch die anhaltende Krise der Finanzwirtschaft weiter zunehmen. Die höhere Sicherheit bei Sachwertanlagen ist für die meisten Anleger verlockender als die unkalkulierbaren Risiken spekulativer Anlageformen. Durch den absehbaren Anstieg der Inflationsrate wird sich die Nachfrage zusätzlich erhöhen. Das dadurch verknappte Angebot am Markt wird die Preise weiter steigen lassen.

 

Der einheimische Markt für Immobilien ist deutlich unterbewertet, besonders im internationalen Vergleich. Im Zuge der weltweiten Umorientierung des Finanz- und Immobiliensektors wird es zu einer Korrektur dieses Zustandes kommen und zunehmend ausländische Investoren anlocken - ein weiterer Grund für die Entwicklung hin zu steigenden Preisen, besonders in begehrten Lagen.

 

Lage am Karl-Heine-Kanal in Leipzig

 

Wir befinden uns in einem historischen Zinstief. Kreditzinsen waren zuletzt vor über 30 Jahren auf diesem niedrigen Niveau. Im Zusammenhang mit sich erhöhenden Mieterträgen und steuerlicher Förderung verringert sich dadurch der zu erbringenden Eigenaufwand eines Investors erheblich.

 

Die Anzahl erhaltener und sanierbarer Gründerzeithäuser ist vergleichsweise klein. Das macht sie umso begehrter. Eine Wohnung in einem Baudenkmal ist immer etwas Einmaliges. In einer Gesellschaft die die Individualität zur Maxime erhoben hat, ist so etwas ein wichtiges Entscheidungsmerkmal, zumal Denkmalschutzimmobilien in der Regel in den begehrtesten Stadtlagen zu finden sind. Eine Wertsteigerung eines solchen Objektes ist damit zu erwarten.

 

Bei Denkmalschutzimmobilien ist nach derzeitiger Rechtsprechung der Wiederverkauf nach 10 Jahren vollkommen steuerfrei, denn die 2009 eingeführte Abgeltungssteuer greift hier nicht. 

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