• CHALET HEINE | EXKLUSIVER NEUBAU IN BESTLAGE VON PLAGWITZ

    CHALET HEINE | EXKLUSIVER NEUBAU IN PLAGWITZ

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung     2017
    • Wohneinheiten17
    • Wohnflächeca. 68 - 192 m²
    • Preis243.086 - 659.692 €

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  • ERLENPARK VILLEN | EXKLUSIVE NEUBAU PARKVILLEN in GOHLIS-SÜD

    ERLENPARK VILLEN | NEUBAU von 3 PARKVILLEN in GOHLIS-SÜD

    • SanierungsanteilNEUBAU
    • Fertigstellung 2017
    • Wohneinheiten12 pro Villa
    • Wohnflächeca. 64 - 185 m²
    • Preis191.744 - 687.278 €

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  • Neubau in Uninähe

    Neubau in Uninähe

     

     

    • Sanierungsanteil                                                                     NEUBAU
    • Fertigstellung:                                                   2017
    • Wohneinheiten                                                                                          5
    • Wohnflächeca. 123 - 140 m²
    • Preis                                                                                         auf Anfrage

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Denkmalschutz Immobilien in Leipzig - Die Suche nach der passenden Immobilie

Die Suche nach der passenden Denkmalschutz Immobilie in Leipzig ist ein schwieriges Unterfangen. Das ziellose Durchblättern von Immobilienangeboten allein ist dabei nicht erfolgsversprechend. Ganz im Gegenteil - ein organisiertes Vorgehen unter Einbeziehung aller relevanten Informationen ist die Vorrausetzung für das Finden eines den individuellen Vorstellungen entsprechenden Objektes.

 

Denkmalfassade

 

Soll die Denkmalimmobile zum Zweck der Eigennutzung gekauft werden, gibt es mehrere Punkte, die eine besondere Beachtung erfahren müssen.

 

Zu allererst sollte bedacht werden, dass das Haus oder die Wohnung nicht nur den momentanen Ansprüchen entspricht, sondern auch zukünftigen Bedürfnissen gerecht werden kann.

 

Die Themen Familienplanung und altersgerechtes Wohnen sind dabei meist auschlaggebend.

 

Auch infrastrukturelle Anbindung ist von entscheidender Bedeutung -wie weit liegt die Immobilie vom Arbeitsplatz entfernt, gibt es Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und wie gut ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel?

 

All das sind Faktoren, auf die es hier ankommt.

 

Zu guter Letzt stellt sich noch die Frage, ob das favorisierte Objekt in den finanziellen Rahmen passt.

 

Bad mit Wanne

 

Auch für Kapitalanleger ist der Preis wichtig. Hier muss klar ersichtlich sein, dass er auch gerechtfertigt ist – schließlich soll dauerhaft eine zufriedenstellende Rendite erzielt werden. Daneben sind natürlich die Lage und der Zustand der Denkmalschutz-Immobilie ausschlaggebend dafür, ob sich eine Investition lohnt. Im Idealfall ist die Denkmalschutz-Immobilie bereits vermietet. Falls nicht, sollte geklärt werden, ob und zu welchen Konditionen sich die Immobilie, zum Beispiel nach einer aufwendigen Denkmal-Sanierung, vermieten lässt. Hier lohnt sich ein Blick auf den Mietspiegel und die damit gesetzlich festgelegte Höchstmiete. Ein weiterer Faktor ist die Art der gewünschten Finanzierung  - hoher Eigenkapitalanteil oder Fremdfinanzierung. Dabei sollten besonders bei Denkmalschutzimmobilien die vielfältigen Steuervorteile berücksichtigt werden.

 

Es will also viel bedacht sein, denn keine Denkmalschutz-Immobilie gleicht der anderen und das Angebot ist riesig.

 

Verlassen Sie sich bei der Auswahl auf unseren, durch viele erfolgreiche Jahre am Markt fundierten, Erfahrungsschatz.

 

Wir beraten Sie unabhängig und kompetent mit dem nötigen Über- und Weitblick. 

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